質問 個人が第一種市街地再開発事業により、所有する土地建物等を手放す代わりにその資産価値に見合う再開発ビルの床に関する権利を与えら … 個人が持っている土地などが『特定住宅造成事業』などのために買い取られる場合、ある一定の条件をクリアすれば、その売却した … 再開発とは「都市再開発法に基づき、市街地内の老朽木造建築物が密集している地域等において、細分化された敷地の統合、不燃化された共同建築物の建築、公園、広場、街路等の公共施設の整備等を行うことにより、都市における土地の合理的かつ健全な高度利用と都市機能の更新を図 … 売却したい物件であっても、売却できない物件というものがあります。それが、市街化を抑制するため、原則として建物を建てることができないエリアである市街化調整区域です。具体的になぜ売却できないのか、その原因と対象法についてまとめました。 土地の区画整理事業、住宅街区整理事業、第一種市街地再開発事業などの整理・開発で土地を売却した場合、 譲渡所得から2,000万円を控除 できます。 →都市計画区域・市街化調整区域とは？特殊な土地売却のコツをわかりやすく解説！ ①土地の売却を希望される場合 権利変換計画に同意していないことが前提となります。 さらに二つの場合に細分化されます。 ⑴都市再開発法の規定による補償を受けて退出する方法 ⑵法定補償を拒否し、時間をかけてじっくり交渉する方法 上記前提⑴の下であれば、都市再開発法の規定 … 前面道路が1㎡ … 山崎 信義 税理士法人タクトコンサルティング 情報企画室室長 税理士. 第一種市街地再開発事業に係る権利変換が行われた場合の所得税の取扱い . 道路提供する土地を役所に売却するわけですから、土地の売却価格を決めておかなければなりません。 役所が土地の買取価格としてベースにしている価格は、 道路に値段をつけて、1㎡あたりいくらを判断する「路線価」を使用します。 [aside]路線価の計算方法のイメージ. 特定住宅地造成事業等のために土地等を売却した場合の1,500万円の特別控除 . 土地再開発法による第一種市街地再開発事業を行うために買い取られる場合 . 市街地再開発事業及び土地区画整理事業について 市街地再開発事業 事業の仕組み 事業の概要 事業の要件 ・都市再開発法に基づき、都市計画事業として行われる事業。 ・ ・事業に対し、国・地方公共団体から補助が受けられる。（調査・設計費、工事費、補償費等） ・敷地を共化し、高 …
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