あなたが家を購入したときは、家族円満の夢を描いていたことでしょう。 残念ながら、あなたが離婚することになって家の売却を考えているのであれば、辛い決断ではありますが、賢明な判断です。 でも実は、そんなに珍しいケースではありません。元気を出して 離婚時の家売却のタイミング、ローンや財産分与・税金について見てきました。 50％の共有でない限り、財産を動かすのは離婚後がオススメです。 余分な税金を発生させないためにも、財産を分け与えることは離婚後のタイミングで行うようにしましょう。 そこで、このページでは、離婚時の自宅マンションの財産分与に役立つ法律や税金の基礎知識や注意ポインについてご紹介します。 正しい知識がないまま自宅マンションを財産分与すると、贈与税以外の税金がかかる場合もあるので注意してください。 離婚の財産分与にも税金がかかる？ 財産分与に時効は？離婚しても相続を請求できる？ 財産分与で借金や住宅ローンはどうなる？ 離婚して家のローン＆養育費で生活できない？ 離婚に伴う不動産売却にかかる税金 … 離婚時の不動産売却 不動産を売却後の財産分与 不動産売却にかかる税金 離婚を機に不動産を売却することが多く見られます。 売却後の財産分与や、税金についても詳しくお伝えしていきます。 Contents1 離婚時の不動産売却・・・ 離婚時に夫婦間に所得や資産の差があると、財産分与の問題になります。財産分与について夫婦で話し合う際に気になるのは、「財産分与の場面で税金はかかるの？」ということではないでしょうか。今回は「財産を渡す側」と「財産をもらう側」について書いていきます。 つまり、離婚成立後（離婚届け後）に所有権を移転した場合、譲渡益があったとしても3000万円までは非課税となるわけです。 また、 結婚してから20年以上であれば、離婚成立前に所有権を移転すれば、非課税となることもあるので注意しましょう。 離婚時に自宅を売却したときにかかる税金として、譲渡所得税・住民税・登録免許税・印紙税・消費税があります。ここでは、離婚時に家（マンション・戸建）を売却したとき、どのような税金がどのくらいかかるのか、わかりやすく説明しています。 離婚にともない夫（太郎）は妻（花子）に財産分与としてお金と自宅を渡しました。 このケースでは太郎さんは自宅（＝不動産）を花子さんに譲渡したと考え、譲渡益がある場合には、所得税と住民税が課税されます。 「え！？あげただけなのに税金払うの？
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