用途地域を知れば住環境や街づくりがわかる。内容変更も要チェック 建物をどんどん建てていく区域である市街化区域には、必ず用途地域を定めます。用途地域には12種もあり、一つ一つの規制を覚える必要はありませんが大枠は理解しておきましょう。 杉並区内には、田園住居地域、工業地域、工業専用地域を除いた、次の10種類の用途地域が指定されています。 第一種低層住居専用地域. 都市計画で定められる「用途地域」と紛らわしい「特別用途地区」「特定用途制限区域」について、それぞれのあらましを知っておきましょう。とくに「特別用途地区」に該当する敷地は比較的多いものです。（2017年改訂版、初出：2007年9月） 田園住居地域 農業の利便の増進を図りつつ、これと調和した低層住宅に係る良好な住居の環境の保護を図る地域 近隣商業地域 近隣の住宅地の住民のための店舗、事務所等の利便の増進を図る地域 商業地域 店舗、事務所等の利便の増進を図る地域; 準工業地域 環境の悪化をもたらすおそれのな� 低層住宅の良好な環境を守るための地域です。小規模な店舗や事務所を兼ねた住宅、小・中学校などが建てられます。 第二種低層住居専用地域. 構造改革特別区域（一覧 ... 田園住居地域 （でんえんじゅうきょちいき）は、都市計画法による用途地域の一つで、農地や農業関連施設などと調和した低層住宅の良好な住環境を守るための地域である。 用途制限.
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