従来の400万円の物件の仲介手数料は以下のように計算されていました。 法改正後は以下のようになります。 400万円以下の物件を売却する場合には、 不動産会社へ支払う報酬が最大18万円になる可能性があります。 3.抵当権抹消関連費用 400万円以下の空き家等を売却する際の仲介手数料の上限が変更されました。その詳細や空き家の取引は増えるのか、当センターの見解をまとめました。 この「3％」というのは、上記「国が定める仲介手数料の上限」表の中の、“400万円を超える金額”部分の計算に使用する率です。 でも、本当は200万円以下の部分は5％、200万超～400万円以下部分は4％で計算しなければいけません。 いつもご覧いただきありがとうございます。 今回は【空家対策・仲介手数料の上限緩和】についてのお知らせです。 ポイントを整理すると・・・ 1 400万円以下の物件が対象 2 売主側（依頼者）が不動産会社に支払う金額が変わっ […] 価格が400万円未満の「低廉」な「空き家など」を売却する場合、不動産屋さんが売主さまへ請求できる報酬額が、仲介手数料・物件調査費を合算して「18万円+消費税」まで上げられる…という特例ができました。不動産屋さんもよくわかっていないこの特例。 仲介手数料を定めた「昭和45年建設省告示第1552号」が改正されたこともあり、 400万円以下の不動産を売却する場合、2018年1月1日より上限の仲介手数料が18万円 と高くなりました。 理由は「空き家」、特に「地方の空き家」が原因です。 50万円単位で不動産価格が3,500万円までの一覧表です、不動産の売買価格から仲介手数料が確認できます。ここに記載されていない売買価格の仲介手数料を知りたい場合はこの記事の最後に不動産仲介手数料を自動で計算できるエクセルのテンプレートをご用意していますのでダウン … 物件が 400万円以下 、具体的には300万円で売却できたときの仲介手数料の計算式は次の通り。 計算例から、売却価格が150万円のときの仲介手数料は8万1,000円だとわかります。 2｜物件価格が300万円のとき. さらに詳しく知りたい方は、下の記事をチェック！ 関連記事：【仲介手数料】物件価格の「3%」って決まってるの？ 差額の6万円とは何なのか？ 売買物件が400万円より高い場合、200万円以下 、200万円より高く400万円以下、400万円より高い。この3つを別々に計算して足さなくてはいけません。

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