マンション敷地内駐車場問題の現状と判例 3 最近の状況 ところで、分譲方式・留保方式 に関するトラブルなど、かつての駐車場の問題の多くは、マンションの住戸の数に比べて駐車場の収容台数が不足し、希望者の全員が駐車場を利用できないという状況に起因していました。 1．駐車場専用使用権について 駐車場として使用できる権利のことを「駐車場専用使用権を持っている」 と言います。 この専用使用権は、共有敷地、共用部分に対して設定された権利とされています。 では、専用使用権は法律上の根拠はあるのでしょうか。 マンションの駐車場設備にはいくつか種類がありますが、駐車場設備の維持管理には思いのほか費用負担を大きいことや、空き区画の増加などにより管理組合の財務を圧迫することが問題になっています。空き区画対策として、マンション以外に貸し出す外部貸しなど 法律のカテゴリーで法律の観点から質問していますがこちらのカテゴリーでも質問させていただきます。マンション建設および販売してよいかはどうも区役所が認可するらしいです。質問内容はそのときにマンション付帯の駐車場についてです。
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