建築費がいつ頃下落するか予測しよう!-面白いほどよくわかる建設市場-建設市場予測編(3)。建設専門のポータルサイト、専門家への無料質問 - アーキブック 逆に、建築費用の中身を知れば、必要性の低いムダなお金が見えてきます。 マンション建築費の内訳について、あなたに伝えたいことは3つ。 point 坪単価で計算できるのは、本体工事費のみ 坪単価で分かるのは建設費全体の70%、2~3割のお金が別に 「マンションの建築費って、どれくらいになるの…」 「坪単価で建設費用を考えても、問題ないのかしら…」 土地活用の方法して、今評判を集めているのが「マンション建設」。 マンションを建設すれば、資産価値も上昇し、毎月安定収入を得ることができるようになります。 新築アパート・マンション経営を始めるなら、それにかかる費用を事前に知っておくことが大切です。ここでは建築費と坪単価とその相場、建築費の内訳、建築費以外にかかる初期費用などをご説明し、さらに経営上注意したい点や成功のためのポイントなどにも触れていきます。 最近の都会での10階建てマンションの建築費は、坪当たり90万~120万円くらいでしょうか。例えばワンフロアーを40坪、坪単価100万円とした場合、4億円(=40坪×10階×100万円)となります。 坪当たりの単価が高額になっても、都会では高額の家賃が取れます。 建築単価と坪単価のみを抜き出して表にしてみました。 戸建てのアパートなどもあるので、実際の共同住宅はもっと戸数が多いですが、年間27万戸も建築されているんですね。 アパート・マンションの建築単価・坪単価 10階建てのマンションでは、一番大きな支出は建築費です。 建築費は延床面積に対する坪単価で90万円程度が相場になります。 また、大きな規模の建物は 土壌汚染対策費用や近隣対策費等も発生することがあり、見積り段階では見えない費用も発生 します。
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