京都府住宅供給公社(京都市)は、全6棟から形成される築70年の堀川団地のリノベーション事業「堀川団地再生まちづくり」を2013年から行っている。 美大生やデザイナーが入居 3月中旬にそのうちの1棟である『下立売団地』の改修が完成した。 「築年数が古くなった団地を売りたい」という相談が増えています。 そのような団地の殆どは、賃貸需要が見込めなく、築40年以上で住民の高齢化がすすんでいる物件です。 今後は都心に通勤できるエリアでも、そのような相談が増えてく […] 新築マンションから築46年の団地へ住み替えした、神奈川県横浜市のnさん一家。「えっどうして？」と思う人も少なくないでしょう。でも、それを実現した一家があります。2008年に新築マンションを購入したものの、なんとなく住みにくさを感じていました。 減価償却についても公営住宅同様、70年の償却期間としている 長期の事業に対する資金調達手段として、最長30年の財政投融資資金主体の長期借入金に依存 超高齢社会に対応した先駆的なモデル創出（ウェルフェアビジネス、住宅セーフティネット他） キャッシュフローの最大化を図り、 … 築40年を超えた団地のフルリフォーム （全体概要）のリフォーム事例・施工例 No.18584。間取りはほとんど変えませんでしたが、給水管交換も含めたフルリフォームを施工させていただきました。この時代の団地の良いところは、キッチン、トイレ、浴室、洗面所に窓があること。 団地の寿命ってそもそも何年ぐらいだと思う？まあ、団地というか鉄筋コンクリートで建てられた建物、つまり団地やマンションっす。 これ一概には言えないのさ。単純に鉄筋コンクリートの躯体だけで言えば、コンクリに海砂を使ったり、手抜き工事等がなけれ 築70年を経た住宅は、もう立派に「古民家」と呼んでよいでしょう。実際、その時期に建てられた家が現在まで残っているとなると、当時のかなり良い材料を使ってしっかりと造られた優良物件である可能性も高いはずです。リフォームすることで価値を取り戻し、より長く暮らせる家に …

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