「告知事項あり」に注意！ 見分け方としては、賃貸、売買いずれの場合も物件情報に「告知事項あり」と記載されるのが、事故物件の特徴です。従って、この「告知事項あり」という文言は、事故物件の見分けるポイントの1つといえるでしょう。 ぼくは最初の物件のおかげで多少のシロアリや傾きならビビらなくなったので、逆にそこがネックで売れ残っている物件があればすぐに飛びつきたいところです。 というわけで、今回は「告知事項あり物件」に対して、ぼくの考えをお伝えしました。 ただし不動産広告に告知事項を記載する義務はありません。 不動産会社によってはあえて告知事項を契約まで伝えない場合もあります。 そこで内覧や物件を実際に見る前に告知あり物件かどうかを見極める方法を2点ご紹介していきましょう。 賃貸住宅や中古住宅をインターネットで探している最中に「心理的瑕疵物件には住んではいけない」とか、「極端に安い住宅は心理的瑕疵物件の可能性大」などの文章を目にして、心理的瑕疵物件って何？と思われているのではありませんか。 仲介手数料無料の（株）ロータス不動産がお伝えする不動産知識のページです。不動産広告のなかで「告知事項あり」という記述が存在している場合は、心理的な瑕疵の存在を告げています。隅っこに小さな文字であることが多いです。 今まで明確な判断基準のなかった事故物件について、表示方法が明確になるのは良いことですね。 告知事項ありパターン〜期間〜 不動産売買の取引時において、事実上、告知事項ありになっているのは、以下のようなケースが多いです。 現実的には、告知事項有りの物件はごくごく稀にしかありません。 でも、たまたまそういった物件に出会ってします可能性は誰にでもあるんです。 皆さんに気をつけて頂きたいのは、 売主さん、不動産屋さんに告知事項について 物件を探しをしていいて、以下のような文言を見かけたことはありませんか？『告知事項あり』『心理的瑕疵あり』これらの文言は、瑕疵物件と呼ばれる物件に使われる表現で、お買い得物件やお値ごろ物件と呼ばれる物件は、大抵どちらかに該当します。

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